一、项目概况

1.项目名称：隆回城乡汽车客运站一楼商铺招租项目

2.基本情况

经营方向：必须遵守国家的各项政策、法令、规定,服从市场管理,从事正当经营。不能经营有油烟、污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴等经营项目。不能出现明火。

商铺不能使用燃气管道。装修费用由承租方承担，招租价格为不含税价格。

3.租赁期限：自租赁合同生效后起算（含装修免租期30天），合同截止日期为2028年12月31日。

4.租金缴纳方式：按年缴纳，年租金按12个月计算，未满12个月的年度以实际月数结算，第一年租金于租赁合同签订后10日内缴纳，以后每年度租金的缴纳时间以合同约定为准。

二、竞价人的资格要求

1.竞价人应在中国大陆境内合法注册，具有独立承担民事法律责任能力，营业执照在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；

2.竞价人应遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德，参加本项目招标活动前3年内在经营活动中无重大违法记录；

3.竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；

4.本项目不接受联合体投标。

三、资格审查需提供的资料

1.营业执照等经营所必备的证照资料扫描件（核原件）;

2.身份资料：由法定代表人本人参加报名的，须提供该法定代表人的身份证复印件（核原件）；由委托代理人参加报名的，须提供该企业盖章并法定代表人签名的授权委托书（提供原件）及法定代表人、受托人的身份证复印件（核原件）。

3.经营其他区域实体店的具体地址和相关证明文件，品牌介绍（可提供附件）。

4.经营方案（需明确经营商铺类型与定位）。

四、竞价报名

竞价人通过资格审查后方可报名，报名前需交纳竞租保证金人民币30000元至如下账户（转账时须备注：隆回城乡汽车客运站商铺投标保证金）。

开户名称：隆回县城乡公共客运有限公司；

开户行：湖南隆回农村商业银行股份有限公司；

银行账号：82011750003985748

报名时需提供竞租保证金转账凭证复印件（核原件），未缴纳竞租保证金的报名不予受理。未竞得人的竞租保证金在开标日后15个工作日内不计利息返还；竞得人的竞价保证金结转为租赁合同履约保证金或租金。

五、评标办法

1.开标时，各竞价人向招标方递交竞价文件，参与本次竞标的竞价人达3个及以上的竞标有效，不足3个的按流标处理。

2.各竞价人递交竞价文件（竞价文件须密封、加盖公章，否则视为无效竞价），招标方当众拆封，宣读竞价人的报价。

六、定标原则

以报价最高的竞价人为竞得人（竞价人的报价金额不得低于招租底价，否则报价无效）。

七、竞得人的确认

1.竞价后，竞得人必须当场签订《竞价价格确认书》，并加盖公章，确认竞价法律效力，否则竞价保证金不予退还。

2.竞得人必须按照《竞价价格确认书》在规定的时间内到指定的地点签订合同、缴纳租金及履约保证金，否则，视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还。

3.中标候选人按报价从高到低排序。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力无法履行合同、未按招标文件要求提交履约保证金，或经查实存在影响中标结果的违法行为等不符合中标条件的情形，招标人可依据中标候选人名单排序，依次确定其他中标候选人为中标人。

八、其他有关事项说明

1.竞价人指派的现场竞价代表，需为竞价人的法定代表人（须提供身份证复印件并核原件）或是竞价人在职员工（需提供竞价人的授权委托书、身份证复印件并核原件）。

2.不得借用、挂靠资质参与投标，否则经查核实后，招标人有权取消其中标资格，或终止合同并收回商铺，其所交的竞价保证金或履约保证金不予退还，且资质出借人不得参加下一轮招租的竞价。竞价人及借用资质人自负因前述事由所造成的一切经济损失，招标人对此不承担任何赔偿或补偿责任。

3.租赁期间，未经招标人书面同意，竞得人不得对该房屋进行任何形式的转租，如有违反，招标人有权解除合同，不予退还竞得人合同履约保证金，取消竞得人参加下一轮招租竞争资格，并由竞得人自行承担因转租引发生的一切法律后果和经济损失。

4.竞得人按年缴纳租金，在合同签订之前，还需缴纳履约保证金至招标人账户，履约保证金为竞得人成交年租金数额的50%（四舍五入取整至千元），水电费先预存，按经营性用水用电计收。

5.如因招标方原因未能及时交付租赁场地给竞得人使用的，竞得人可向招标方撤回本次竞价投标并要求全额返还竞价保证金，也可待招标人具备租赁场地交付条件时再签订合同，但不得要求招标方给予其他任何赔偿或者补偿。

6.公开竞租成交后涉及到的房屋供水供电重装 IC 表、二次装饰工程、电力负荷等所有手续及费用均由承租方自行承担。

7.租赁标的以当前现状（不包含办公设备、家具、商品等）为准向竞价人展示、竞租和移交。竞价人须在参与竞价报名前自行对租赁标的自行现场踏勘，审慎决定是否参加竞标。一旦参加竞价报名，即视为竞价人完全知晓、认可、并自愿接受该竞价标的物现状（包括一切已知或者潜在的未知瑕疵，但不包含标的建筑的主体质量安全缺陷在内），并自愿放弃对标的物瑕疵的请求权。

8.本次竞价文件不收取费用。

九、竞价文件提供时间、获取方式

1.提供时间：2025年8月25日至2025年8月29日，8:30-11:30，15：00-16：30，提供地点：隆回城乡汽车客运站二楼综合办，联系人及电话：唐先生 18873977298。

2.获取方式：对意向竞价人提交的资格证明材料、经营方案、投标保证金缴纳情况等，经招标人审核通过后，免费提供竞价文件。

十、现场踏勘

由竞价人自行现场踏勘，现场联系人及电话：唐先生，18873977298。

十一、竞价时间、地点

竞价时间：2025年9月1日上午9:30；地点：隆回城乡汽车客运站二楼会议室。

隆回县城乡公共客运有限公司

2025年8月25日